Опис
Ответственный менеджер по Киевскому району
Полоз Евгения моб. 099 649 91 51
ЖК РАДУЖНЫЙ – комфорт класс
адрес: Левитана/Маршала Жукова (1,8га – в собственности)
застройщик: заказ: ОК «Радужный 3» / подряд. : СК ООО «Руником-Строинвест»
в проекте : 27 домов домов 11-16-ти эт:
Радужный-1 — дома сданы
Радужный-2 — сданы, кроме дома №24 – сдача 4 кв.2018г.
Радужный 3 (дом №25, 11-ти этажный 5-ая секция с котлована пристраивается к уже построенным 4-ем, ) – сдача всех 5-ти секций – 2 кв. 2019г.
Технология строительства: монолитный каркас, заполнение газобетон, межкомнатные стены 100мм, межквартирные 200мм, внешние 300мм +утепление мин плитами 50 мм
Отопление: газовая крышная котельная
Лифты 2: пассажирский и грузопассажирский
Отделка квартиры: планировка выкладывается по проекту
- полы- черновая стяжка
- потолки 2,80 м
- металлопластиковые окна
- входные двери бронированные
- межкомнатные стены без штукатурки
- в квартиру выполнен ввод холодно, горячей воды и канализации
- установлены квартирные приборы учета на воду, электричество (на этаже)
- ввод электрокабеля
- радиаторы металлические (Чехия)
Паркоместа – 1 наземный 5-ти уровневый паркинг + паркоместа на территории комплекса ( паркоместа только в аренду)
Площади в продаже: 1-а комн: 34.85 – 45 м2
2-х комн: 41.02-78 м2
Стоимость м2: от 540К у.е. до 640К у.е. при 100% оплате
Где «К» - фиксированная сумма в размере 1300 грн/м2 =46 у.е., которая выплачивается наличными при подписании договора в ОП ОК «Радуга».
Правила бронирования квартир:
1. Для фиксации брони необходимо указать на бланке бронирования название АН и ФИО риелтора с его контактным телефоном. Бронь ставится на 3- 5 дней.
2. Сделка закрепляется за тем АН, которое привело клиентов на подписание договора! Фамилии клиентов до сделки не регистрируются.
Условия рассрочки:
Цены за 1 м2 указаны в шахматке при 100% оплате
При поэтапной оплате (по март 2019г.)
40 % 60% 80% 100 %
на остаток + 15% +10% +5% по шахматке
Платежи по рассрочке прописываются поквартально на 3 квартала
ВАЖНО!!! Если клиент подписывает договор на условиях рассрочки, но появляется возможность внести полную сумму в течении 3-х месяцев, то к договору составляется дополнительное соглашение, в котором квартира пересчитывается по прайсу 100% оплаты.
Пример расчета оплаты в рассрочку при мин 1 взн-40% (на примере 1-к квартиры 34.85 м2):
Стоимость м2 по квартире составляет 640К у.е. ( где К- 1300 грн. м2/46 у.е. вносится наличными в ОП при заключении сделки.
1300грн/м2 Х 34.85м2= 45305 грн. /курс 26= 1742,5 у.е.
Остальная сумма 34.85*640=22304 у.е. - стоимость квартиры по договору
С нее оплачивается 5%, которые являются вступительным взносом в ОК
5% от 22304 у.е.=1115 у.е.
С этой же суммы оплачивается 1 взнос 40%
40% от 22304 у.е.=8922 у.е.
Итого: 8922у.е.+1115у.е.+1742,5 у.е.=11779,5 у.е. (сумма 1 платежа), т.е. фактически примерно 50% от общей стоимости квартиры
Оставшаяся сумма делится поквартально по март 2019г (д.№25)
Как проходит сделка:
После бронирования, и последующего принятия Покупателем решения о приобретении квартиры, необходимо выполнить следующие действия:
· Привезти лично копию паспорта и ИНН покупателя (все данные в копиях должны быть читабельными)
· согласовать с руководителем отдела продаж ОК «Радужный» лично или по телефону (Тамара Николаевна 096 586 41 33):
1. дату и время проведения сделки
2. сумму первого взноса (согласовать условия рассрочки)
3. подтвердить наличие у Покупателя на сделке оригиналов паспорта и кода.
(для нерезидентов покупка квартиры возможна только через договор переуступки при условии 100% оплаты).
Сделка проходит в ОП ЖК Радужный, в доме №4, форма организации продаж – кооператив. Клиент подписывает договор ассоциированного членства в кооперативе. Проводит сделку председатель кооператива Буткевич Геннадий Петрович. Клиент подписывает договор и оплачивает наличными часть суммы, исходя из расчета 1200грн/м2 без предоставления квитанций в ОП. Оставшуюся часть вносит на р/с в банк Восток (в грн. по курсу НБУ на момент покупки) по 2 квитанциям:
1. вступительный взнос в ОК Радуга в размере 5%
2. проплачивает договор о членстве в кооперативе
комиссия банка за 1 платеж, вне зависимости от суммы составляет 160 грн.
Условия сотрудничества: комиссия составляет 630 грн. за 1 м2.
